Ing. arch. EVA PROVAZNÍKOVÁ


bytové stavby_rodinné domy_interiéry_poradenství



SLUŽBY A CENY



Návrhy rodinných domů, bytů, interiérů, poradenství







STUDIE RODINNÉHO DOMU



Architektonická studie domu je nejdůležitější přípravnou fází při plánování stavby rodinného domu. Formuje se základní koncepce budoucího domu, dispoziční, provozní a funkční řešení, hmotový a prostorový koncept, konstrukční principy, představy o použitých materiálech a další. Zkoumají se podmínky a charakter okolí stavby tak, aby stavba co nejpřirozeněji zapadala do svého prostředí.

Dále nabízím i zpracování (nebo zajištění zpracování) projektu ke stavebnímu povolení a následně projekt pro realizaci. Současně doporučuji projekt interiéru domu, který s projektem pro realizaci velmi úzce souvisí a měl by mu spíše předcházet.


CHCI NÁVRH RODINNÉHO DOMU

ORIENTAČNÍ CENA STUDIE RD





Rodinný dům o 2 podlažích a zastavěné ploše

do 150m2.


1. Přípravná fáze

2. Základní návrh ve variantách ...18.000Kč

3. Konzultace variant s klientem

4. Dopracování finální studie ...20.000Kč


Celkem architektonická studie RD ...38.000Kč



​Cena je orientační, na každý projekt zpracuji individuální cenovou nabídku.



1. PŘÍPRAVNÁ FÁZE





Na počátku naší spolupráce se sejdeme na místě plánované stavby - tak nejlépe zhodnotím stav místa a jeho okolí. Prozkoumám dostupné podklady a případně si vyžádám jejich doplnění (nebo chybějící sama obstarám). Zjistím podmínky a omezení dané územním plánem, či jinými prostředky. Budu zjišťovat vaše představy, přání a požadavky, které společně shrneme a definujeme tak jasné základní zadání architektonické studie rodinného domu.



2. ZÁKLADNÍ NÁVRH VE VARIANTÁCH





Na základě definovaného zadání začnu pracovat na prvotních koncepčních návrzích stavby. Tyto návrhy obsahují vždy umístění domu na pozemku, koncepci hmot a materiálového členění ztvárněné náhledovou 3D vizualizací a základní půdorysy. Pracuji vždy s několika variantami.



3. KONZULTACE VARIANT S KLIENTEM





Předložené varianty s vámi budu konzultovat. Cílem konzultace je zjistit, co se vám na které z variant líbí, nebo co naopak nechcete ať už z hlediska funkčního, dispozičního, prostorového či ryze vzhledového. Společně vybereme variantu vám nejbližší a definujeme požadované změny.



4. FINÁLNÍ STUDIE RODINNÉHO DOMU





Po zapracování požadovaných změn vám zašlu konečný návrh ke kontrole a následně vydám finální architektonickou studii obsahující výkres umístění domu na pozemku, jednotlivé půdorysy (včetně základního návrhu interiéru), řezy, pohledy, 3D vizualizace exteriéru a také 3D vizualizace vybrané části interiéru.



PROJEKT REKONSTRUKCE BYTU / DOMU



Jednodušší variantou oproti stavbě nového domu je pro mnohé lidi rekonstrukce, ať už domu nebo bytu vlastního či koupeného. Při rekonstrukci je potřeba počítat s jistými omezeními, ať už konstrukčními, prostorovými či funkčními.

Ale i případě rekonstrukce lze dosáhnout chytrých řešení a proměnit zastaralý prostor v moderní bydlení splňující náročné požadavky majitelů.

Pro mne představuje rekonstrukce výzvu, ráda vymýšlím nová a lepší řešení zaběhnutých stereotypů a překládám klientům někdy i nečekané návrhy, které si sami nedovedli představit.


CHCI NÁVRH REKONSTRUKCE

ORIENTAČNÍ CENA NÁVRHU REKONSTRUKCE BYTU





Byt o velikosti 80m2 (obytný prostor, ložnice, dětský pokoj, hala/chodba, koupelna, WC)



1. Přípravná fáze .... 3.000Kč

2. Základní návrh ve 3 variantách

- 3 varianty dispozice ve 2D ... 7.000Kč

- 3 varianty vizualizací místnosti dle půdorysů

...obytná místnost s kuchynÍ do 40m2 ... 9.000Kč

...pokoj / ložnice do 15m2 ... 2x 3.500Kč

...koupelna do 5m2 ... 5.000Kč

3. konzultace a dopracování finální studie ... 5.000Kč

4. Základní projekt (stavební část) ... 5.000Kč


Celkem projekt rekonstrukce bytu ...41.000Kč



1. PŘÍPRAVNÁ FÁZE





Nejprve uskutečníme schůzku přímo na místě plánované rekonstrukce, kde mi sdělíte své představy. Během osobní schůzky zjistím vždy nejvíce - jakým způsobem jste zvyklí žít, jaký je váš styl, co se vám líbí.

Následně mi předáte dostupné podklady ke stávajícímu stavu objektu a já si byt/dům zaměřím a zdokumentuji. Bez přesných rozměrů není možné návrh rekonstrukce začít a staré plány bývají často velmi nepřesné nebo neaktuální.



2. ZÁKLADNÍ NÁVRH VE VARIANTÁCH





Na základě definovaného zadání začnu pracovat na prvotních koncepčních návrzích rekonstrukce. Pracuji vždy s několika variantami.

Ke každé variantě zpracuji půdorysy a náhledové vizualizace vybavené základním typovým nábytkem - získáte tak představu o navrhovaných prostorách, velikostech, funkčním rozložení, rozmístění nábytkového vybavení.

​U rekonstrukce domu z exteriéru jsou samozřejmostí pohledy na fasády a exteriérové vizualizace.



3. KONZULTACE VARIANT A FINÁLNÍ STUDIE REKONSTRUKCE





Předložené varianty s vámi budu konzultovat. Cílem konzultace je zjistit, co se vám na které z variant líbí, nebo co naopak nechcete ať už z hlediska funkčního, dispozičního, prostorového či ryze vzhledového. Společně vybereme variantu vám nejbližší a definujeme požadované změny, které následně zapracuji a vytvořím tak finální podobu studie rekonstrukce obsahující konečné výkresy a upravené vizualizace..



4. PROJEKT REKONSTRUKCE





Na základě odsouhlasené studie zpracuji konečný projekt (stavební část) pro dodavatele s okótovanými půdorysy, případně řezy a pohledy, kde budou vyznačeny bourané a nové konstrukce. Součástí projektu budou i finální vizualizace. Současně mohu zajistit i zpracování ostatních profesí - k projektu mohu dodat návrh elektra (rozmístění vypínačů, zásuvek, návrh osvětlení) a zajistit projekty ZTI (voda, kanalizace), vytápění apod.

Pro kompletnost vřele doporučuji zpracování alespoň částečného projektu interiéru obsahující přinejmenším podrobný návrh koupelen a kuchyně.



PROJEKT INTERIÉRU BYTU / DOMU



Návrh interiéru je tou nejcitlivější disciplínou, interiér působí na člověka mnoho hodin denně, ovlivňuje jeho náladu, tvoří domov. Proto by mělo být jeho designu věnováno velké úsilí. Důležité je nejen správný funkční návrh, ale také výběr vhodných materiálů, povrchů, osvětlení. Interiér by měl odrážet osobnost jeho majitele a zároveň být nadčasový.


Návrh interiéru neznamená výběr nábytku v obchodě, ale ucelený projekt prověřující různé varianty dispozičního uspořádání nábytku, jeho designu, podrobný návrh koupelen a kuchyně, barevné a materiálové řešení. Projekt obsahuje veškeré potřebné specifikace a výkresovou dokumentaci pro dodavatele stavby.


CHCI PROJEKT INTERIÉRU

CENA PROJEKTU INTERIÉRU





Celková cena projektu interiéru je stanovena cca 4-10% z předpokládané finální ceny realizace.

Byt o velikosti 80m2 (obytný prostor, ložnice, dětský pokoj, hala/chodba, koupelna, WC)


1. Přípravná fáze .... 3.000Kč

2. Studie interiéru (všech místností) ... 35.000Kč

- 3 varianty - dispozice ve 2D + 3D vizualizace

- konzultace, dopracování finální studie

3. Prováděcí projekt interiéru ... 30.000Kč

- rozkreslení kuchyně, koupelen, truhlařin atp.

- výběr materiálů, povrchů, koncových prvků, sanity

4. Asistence při realizaci (20 x 800Kč/h) ... 16.000Kč

​

Celkem projekt interiéru bytu ...84.000Kč



1. PŘÍPRAVNÁ FÁZE





Nejprve uskutečníme schůzku přímo na místě, nebo nad plány. Sdělíte své představy, požadavky, přání. Během osobní schůzky zjistím vždy nejvíce - jakým způsobem jste zvyklí žít, jaký je váš styl, co se vám líbí.

Následně mi předáte dostupné podklady, nebo si byt/dům zaměřím a zdokumentuji. Bez přesných rozměrů není možné projekt interiéru začít. Společně uděláme rešerši podobných prostor a domluvíme si styl a design, jaký je vám nejbližší a určíme cenovou hladinu budoucího interiéru.



2. STUDIE INTERIÉRU





Po stanovení zadání začnu pracovat na prvotních koncepčních návrzích interiéru. Pracuji vždy s několika variantami. Ke každé variantě zpracuji půdorysy a náhledové vizualizace vybavené typovým

a částečně atypickým nábytkem - získáte tak představu o navrhovaných prostorách, velikostech, funkčním rozložení, barevném působení. Varianty s vámi budu konzultovat a společně vybereme tu vítěznou, kterou upravím podle vašich požadavků.

Výstupem bude finální studie obsahující 2D výkresy včetně nábytkového vybavení a základní 3D vizualizace ke každé navrhované místnosti.



3. PROVÁDĚCÍ PROJEKT INTERIÉRU





Na základě odsouhlasené studie rozpracuji podrobně jednotlivé místnosti - především koupelnu / toaletu, kuchyňskou linku, veškeré atypické nábytkové vybavení (šatní skříně, TV stěnu, nábytek vstupní haly atp). Společně vybereme veškeré materiály a povrchy u jednotlivých dodavatelů - podlahy, dveře, dlažby + obklady + sanitu do koupelen, materiály pro truhláře. Součástí projektu bude výkres elektro rozvodů (umístění vypínačů, zásuvek, osvětlení). Doporučuji vybrat i koncové prvky elektra - tedy jednotlivá svítidla a design vypínačů. Společně můžeme vybrat i typový nábytek (pohovku, židle, křesla, postel atp.)

Výstupem bude ucelený projekt obsahující veškeré potřebné výkresy a specifikace pro dodavatele stavby.



4. ASISTENCE PŘI REALIZACI A KOMUNIKACE S DODAVATELI





Mým cílem není pouhé odevzdání projektu, ale především úspěšná realizace. Stavba je náročný proces vyžadující průběžnou kontrolu a okamžité řešení vzniklých problémů. Toto by neměla být starost klienta, ale právě architekta, který má projekt v hlavě a je schopný urgentně reagovat a řešit vzniklá úskalí.

Kromě komunikace se stavbou a autorských dozorů na místě stavby mohu pomoci zajistit i jednotlivé dodavatele.

Samozřejmostí je pak koordinace celého procesu, zajištění jednotlivých dodávek a kontrola správného průběhu stavby a dodávek.



ČASTO KLADENÉ DOTAZY




ODPOVĚDI NAJDETE ZDE

Klienti mi často kladou tyto otázky a sdílejí obavy:


Mohu si dovolit zaplatit architekta?

Jak bude probíhat naše spolupráce?

Co když nemám čas na osobní konzultace?

Co bude výstupem práce architekta?


a další



© archEP, 2021